В России в 2025 году введут рекордные 7,6 миллиона «квадратов» складов

МОСКВА, 11 сен – РИА Недвижимость. В России по итогам 2025 года введут в эксплуатацию рекордные 7,6 миллиона квадратных метров складов, что в два раза больше, чем в 2024 году, рассказал на XXI Складском форуме в столице партнер консалтинговой компании NF Group Константин Фомиченко.

Он добавил, что уже сдано 3,5 миллиона «квадратов» складов. Такой результат связан с активностью онлайн-ритейлеров в 2023 году, когда рынок показал рекордный объем сделок, чему способствовали относительно комфортные условия кредитования «»В 2025 году на рынке также реализуются масштабные проекты крупнейших e-commerce игроков, что продолжает формировать высокие объемы нового ввода в 2026 году», – пояснил Фомиченко, добавив, что ввод в 2026 году оценивается в 6 миллионов «квадратов».

Объем сделок со складскими площадями с начала 2025 года составил 1,75 миллиона «квадратов». В конце года он может достичь 3,5 миллиона квадратных метров, а в 2026 году прогнозируется на уровне около 4-4,5 миллиона «квадратов», добавили в NF Group.

Кроме того, по ее данным, впервые за несколько лет в Московском регионе зафиксировано снижение ставок аренды на складскую недвижимость. На конец 2024 года аренда складов класса А обходилась в 12 тысяч рублей за квадратный метр в год, а за неполные девять месяцев текущего года она снизилась на 3,1% — до 11,6 тысячи рублей за «квадрат». А в 2026 году ставка аренды, как ожидают в компании, может достичь 12,2 тысячи рублей за «квадрат» в год.